2.5噸白銀建造的銀樓被拍賣

近日，位于湖南郴州市永興縣的地標建筑“永興銀樓”被拍賣。法拍網顯示，該樓純銀含量為70%，共用了1.75噸純銀，評估價值為12047000元，折算下來單價為每克純銀6.88元，引發網友熱議。

興銀樓外觀（法拍平臺圖片）

興銀樓流拍（平臺截圖）

2月1日，據阿里法拍平臺顯示，本次拍賣的委托方為湖南鑫達銀業股份有限公司，標的物為永興縣便江街道永興大道256號的一宗工業用地、地上建筑物、苗木、銀樓白銀、銀樓佛像、雕塑。

據湖南省郴州市中級人民法院（2025）湘10破13號決定書，該院2025年8月15日根據當事人的申請，裁定受理湖南鑫達銀業股份有限公司（簡稱湖南鑫達）破產清算一案。平臺公告顯示，標的物中，土地評估價為9181200元、地上建筑物評估價為9426556元、苗木評估價為309566元、銀樓白銀評估價為12047000元，此外，銀樓佛像、雕塑，評估價為406866.67元。以上資產整體評估價為3137余萬元，起拍價為25096950元。

本次拍賣于1月16日進行，有兩人報名，但因無人出價最后流拍。

本次拍賣的標的物中，最引人矚目的是銀樓，民間俗稱“永興銀樓”，是永興當地的標志性建筑。該銀樓位于永興縣中國白銀第一坊景區內，是由湖南鑫達公司投資打造的一座中國白銀文化館，于2007年竣工，牌匾上標有“天下銀樓”。

景區全景（法拍平臺圖片）

湖南鑫達上傳平臺的一份價格評估報告書稱，根據《永興銀樓：此地有銀五萬兩》《此地有銀五萬兩，價值1000多萬的銀樓有些招搖》等媒體對外公開宣傳，銀樓建筑由5萬兩白銀構成。評估報告書還稱，根據《銀樓價值的會議紀要》，本次銀價取價時間為2025年1月23日。對銀總重量為5萬兩未提異議，對于銀含量一致認為純銀含量為70%，即5萬兩（2.5噸）銀中含純銀1.75噸，評估單價為純銀6.884元/克。

因為近期白銀價格大漲，市場上白銀投資價格已超過29元/克，按此估算，1.75噸純銀價值已超5000萬元。有網友表示，“永興銀樓”簡直是白菜價甩賣，和白送差不多。

為何銀樓這么便宜，最終還是無人出價？有網友稱，這可能與拍賣公告中一則“不得擅自變更用途”的限制條款有關。

永興銀樓拍賣公告中有6條特別說明，其中第5條稱：買受人競得本標的物后，須繼續維持其“中國白銀文化館（天下銀樓）”的文旅景區核心定位，嚴格恪守既定規劃功能與經營方向，不得擅自變更用途，確保該文旅項目持續穩定運營、長效發展。

公告中介紹，中國白銀文化館（天下銀樓）作為鑫達銀業旗下核心資產是當地依托“中國銀都”的雄厚產業根基與獨特白銀文化，重點規劃、傾力打造的文旅標桿項目。該項目既是永興推動文旅深度融合、實現產業轉型升級的關鍵載體，更在《永興縣全域旅游發展總體規劃（2017-2025）》《永興縣國民經濟和社會發展第十四個五年（2021-2025 年）規劃和二〇三五年遠景目標綱要》中占據舉足輕重的戰略地位。永興被譽為“沒有銀礦的中國銀都”，中國白銀文化館（天下銀樓）是國內唯一純銀打造的標志性建筑，更是“中國銀都”的核心文化符號。

2月1日，該資產委托管理方一工作人員稱，目前永興銀樓正尋找有意向的購買方進行商洽，待找到合適的意向方后會在平臺上再次掛拍。

該工作人員透露，按當地有關方面的要求，該項目要保持文旅景區核心定位，購買方需繼續維持既定規劃功能與經營方向，因此買到銀樓后是不允許拆除的。

該工作人員還表示，再次拍賣時，銀樓仍會以12047000元（單價6.884元/克）評估價掛拍，不會因白銀市場價大漲進行重新評估價值。