德祥地產：三亞崖州灣科技城土地被政府收回，補償金約4.777億元

12月23日，德祥地產（00199.HK）公告稱，德祥地產間接全資附屬公司三亞創新產業開發有限公司收到三亞市人民政府于2024年12月20日發出的決定書，將收回位于原三亞市創意產業園（現為三亞崖州灣科技城）內批號為CY01-06-01的土地，此次收回土地使用權的補償金額約為4.777億元。

公告稱，根據決定書，三亞政府已決定收回該土地，三亞創新有權就交回該土地的土地使用權而獲得人民幣477758290元。決定書并未說明該補償的付款日期。三亞政府目前建議分四期支付補償，分別為：第一期人民幣1億元，于2024年12月31日或之前支付；第二期人民幣1.2億元，于2025年3月31日或之前支付；第三期人民幣1億元，于2025年6月30日或之前支付；余下人民幣157758290元，于2025年9月30日或之前或可由三亞政府延長至2025年12月31日支付。最終付款條款須待三亞政府簽訂相關補償協議后（該協議已由三亞創新簽署并提交予三亞政府），方可作實。公司將于適當時候刊發更新公布。

資料顯示，該土地的土地使用權由三亞創新于2013年12月通過公開掛牌出讓方式購入。該土地的總面積約為82423平方米，可開發作旅館用途。截至目前，三亞創新已根據相關的土地出讓合同悉數支付收購該土地的土地使用權的地價及附帶費用，只是該土地尚未移交給三亞創新。由于該收回為政府指令，公司董事會認為三亞創新無權相背而行。因此，董事會認為該收回并不構成上市規則第十四章項下的一項“交易”，且公司毋須遵守需要公布交易的相關規定。

資料顯示，德祥地產為一家以中國香港為基地的公司，集團主要業務為在中國、加拿大及英國從事物業發展、銷售及投資業務；在中國從事酒店投資；證券投資及提供貸款融資服務。